草加市にて外装修繕をご検討されているアパートの診断にいってきました！
こんにちは🎐
東京都足立区・葛飾区・墨田区・江東区を中心に、外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工事・防水工事等を行っております楽塗です。
本日は春日部市にアパートを所有しているオーナー様から、修繕をご検討されているので診断と見積りをお願いしたいとのご相談をいただき、診断に行って参りました。
本日はその診断の様子をお伝えしていきます。
外壁調査
今回のアパートの外壁にはサイディングが使用されていました。
調査をしていくと、表面塗膜に割れや剥がれが見受けられました。
雨風や紫外線の影響により、表面塗膜が劣化してしまった上に、地震や揺れなど外部からの衝撃が加わり、割れや剥離が発生してしまいます。
塗膜が剥離した部分は、塗膜の防水性能が低下しているので、下地処理を行ってから、塗装でのメンテナンスをする形になります。
続いてシーリングの切れや剥離も確認できました。
シーリングの劣化は、雨風や紫外線に長時間晒されることによって、収縮や硬化を繰り返すことで、その動きに耐えることが出来なくなると切れや剥離が発生します。
コーキングの内側には防水シートが施工されているので、最初のうちは防水シートが雨水の侵入を防いでくれますが、メンテナンスを行わず放置してしまうとシート自体も劣化してしまい、さらに内部にある断熱材にも影響を及ぼしてしまいます。
シーリングに切れ・剥離・ひび割れなどの劣化が見られたら、早めにメンテナンスをしましょう。
屋根調査
ドローンにて屋根を調査していきます。
表面にコケ・藻・汚れの付着が確認できました。
また板金部には色褪せも発生しています。
屋根は建物の中で紫外線や天候によるダメージを一番受けてしまうため、他の部分と比較すると、劣化症状が出やすい場所です。
コケや色褪せの発生は、表面塗膜が劣化しているサインなので、放置せずに早めに対処することで、建物を長持ちさせることに繋がります。
その他も付帯部や外構部などもチェックし、診断を終えました。
楽塗では戸建て住宅の他に、アパートやマンションの外壁塗装・屋根塗装も承っています！
塗装工事は決してお安い買い物ではないので、丁寧かつ適切な工事をしてくれる業者に依頼することが重要です。
「色あせが気になるけどそろそろメンテナンス時期かな？」
「アパートの付帯部だけの塗装でも大丈夫？」など、
塗替え工事でお悩みの方は是非お気軽に楽塗までご相談ください📞
