塗装で防水性アップ！雨漏り対策にも効果あり
こんにちは😊 株式会社楽塗です！
弊社は東京都足立区・葛飾区・墨田区・江東区を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行なっております！
メンテナンスでお悩みの際は、お気軽に 株式会社楽塗 にご相談ください🎨✨
東京都足立区は古くからの住宅地と新興住宅が混在するエリアです。木造住宅やアパート・マンションなど様々な建物が立ち並ぶ地域です。
そんな足立区で外壁塗装や屋根塗装行う際に注目したいのが防水性の向上と雨漏り対策です☔️
年々激しさを増すゲリラ豪雨や台風、さらには老朽化による建材の劣化など雨水の侵入リスクは住宅にとって深刻な問題です。
雨漏りは放置すればするほど建物内部にまで悪影響を及ぼしてしまい、修繕コストも増大してしまいます。
今回は塗装による防水性のアップの仕組みと雨漏りを未然に防ぐための知識や施工ポイントをご紹介します💡
「防水性アップとは？」 塗装で雨水を防ぐ仕組み
まず知っておきたいのは、外壁や屋根の塗装には、単なる色を塗る役割だけではなく、建物を雨や湿気から守る防水膜としての重要な機能があります😊
特に以下のような機能持つ塗料を使用することによって、建物の防水性を大きく向上させることができます。
〜 防水性に優れた塗料の種類〜
■シリコン塗料： 価格と性能のバランスが良く、防水性や耐久性に優れる
■フッ素塗料： 高耐久性で10年以上の耐久力を持ち、雨水を弾く力が強い
■無機塗料： 親水性が高く、汚れや湿気を寄せ付けにくい
■ウレタン防水塗料： 柔軟性と密着力が強く、主に屋上やバルコニーに使用する
■アクリルシリコン系塗料： 住宅用で人気が高く、撥水性に優れている
これらの塗料は、現在にしっかりと密着し、雨水や湿気の侵入を物理的にシャットアウトします🎨
「足立区の気候と雨漏りリスク」
足立区は東京都内でも比較的定時に位置しており、夏場のゲリラ豪雨や台風、秋の長雨などが多く発生する地域です☔️
また密集した住宅街では風通しが悪く、湿気がこもりやすい傾向もあります。
このような気候条件に加え、築20年以上の住宅が多いので、メンテナンス不足による劣化が雨漏りの原因になることも少なくありません。
〜 足立区の住宅で多い雨漏りポイント〜
■外壁のヒビ割れ
■屋根のスレートの浮やヒビ
■ベランダの床や立ち上がりの防水層の劣化
■窓周りやサッシ周辺の隙間
■排気口や給気口周りの防水不良
塗装工事の際は、これらの部位もしっかりと点検してもらい、雨水の侵入口を事前に把握して補修することが大切です✨
「塗装工事でできるお守り対策」
塗装による雨漏り対策は、単に表面を塗るだけではありません。下地処理や補修、塗り重ねという工程を丁寧に行うことによって、建物全体の防水力が高まります🌈
特にシーリング工事は雨水の侵入を防ぐ重要な工程です。足立区のように密集した住宅では、窓周りや接合部の隙間から水が入りやすいので、丁寧な施工が求められます。
「屋根の防水対策」
屋根は建物の中で最も雨にさらされている部分です。
劣化に気づきにくく、雨漏りの原因になりやすいので、屋根塗装の防水対策も非常に重要です。
〜 屋根で防水対策が必要なポイント〜
■棟板金の浮きやサビ
■スレート（コロニアル） の割れやズレ
■変わらのズレや、漆喰の剥がれ
■防水紙（ルーフィング）の劣化
塗装では、屋根材に合わせて下塗り・中塗り・上塗りを行い、塗膜で水を弾く層を作ります。
また、必要に応じてスペーサーの挿入や、棟板金の交換、釘打ち直しも同時に行うと、雨漏りリスクを大幅に低減することができます✨
「防水工事との併用も検討する」
ベランダや陸屋根のある家では、塗装だけではなく、防水工事との併用もおすすめです。
特にベランダの床面は雨水が直接止まりやすいので、劣化してしまうと雨漏りの原因となります。
〜防水工事の種類〜
■ウレタン防水： 塗膜タイプで柔軟性があり、施工性が高い
■FRP防水： 耐久性が高く、戸建て住宅に多い
■シート防水： 防水シートを貼り付けるタイプで、耐候性に優れる
ベランダは見た目に問題がなくても、内部の防水層が劣化していることがあるので、塗装工事と同時に調査や補修を行うと効率的です🍀
「定期的な点検とメンテナンス」
一度防水性を高めたとしても、時間の経過とともに塗膜やコーキングは劣化してしまいます🌀
足立区のように四季の温度差が大きい地域では塗膜のヒビ割れや膨れが大きくなります。
そのため塗装工事も定期的な点検とメンテナンスを行い、異変を早期発見することがポイントです🔍
〜 メンテナンスの目安〜
■10年に1回程度の塗り替え
■2〜3年に1回の簡易点検
■大雨の後や、台風後には、屋根・ 外壁・ 天井の点検
地元密着の塗装業者であれば、アフターフォローや点検サービスも充実しているので、長く安心して任せることができます😊
足立区の気候と住宅事情に合った防水対策を行いましょう！
塗装工事は見た目を美しくするだけではなく、住宅を雨水や湿気から守り、寿命伸ばすための大切な防水対策でもあります。
足立区にお住まいの方は、地域の気候や建物の状況に合わせて次のポイントを意識してみてください✨
〜 ポイント〜
- 高性能塗料で、建物表面に防水膜を形成する
- シーリング補修や下地処理で、雨水の侵入口を防ぐ
- 屋根やベランダの防水層も点検と補修を行う
- 定期的な点検とメンテナンスで、建物を長期的に保護する
ご自宅の状態や築年数によって最適な施工内容は異なります🏠
「塗り替え時期はいつなのか？」「どんな塗料や 施工方法がいいのか？」といった疑問があれば、お気軽にご相談ください。
まずは点検やご相談のみでも構いません。住まいを守るための第一歩として、塗装工事での防水対策をぜひ前向きにご検討ください😊
外壁塗装・屋根塗装・防水工事・内装工事や、アパート・マンションのメンテナンスでお困りの方は、株式会社楽塗にお任せください！
ショールームもご用意しております🌈
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内可能です！
【株式会社楽塗】
◆本店ショールーム：東京都足立区加平1-23-9
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営業時間：9:00～17:30
◆青戸店ショールーム：東京都葛飾区青戸3-38-9 ALFLAT101
電話番号：0120-165-910
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電話番号：0120-195-910
◆名古屋営業所：愛知県名古屋市中区栄4-16-8 栄メンバーズオフィス511
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