外壁が劣化しているサインとは？
こんにちは😊
株式会社楽塗です！
弊社は東京都足立区・葛飾区・墨田区・江東区を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行なっております！
メンテナンスでお悩みの際は、お気軽に株式会社楽塗にご相談ください🎨✨
今回は、外壁塗装を検討するタイミングとなる外壁の劣化しているサインについてご紹介します！
外壁塗装を行うタイミングは、建物や環境劣化状況によって異なるので,
下記のポイントを確認して、少しでも参考になると幸いです😊
外壁の劣化しているサインとは？
チョーキング現象
外壁に触れた際に、白い粉状のものが付着する現象のことを指します。
塗料の耐久性が落ちてきてしまっているサインです💧ご自身で外壁を触ってみて確認することもできます！
紫外線や雨風によって劣化してしまっている原因です。
外壁内部に水分が浸透しやすくなってしまい、建物内部の腐食やカビの発生の原因となります。
外壁のヒビ割れ（クラック）
目視してわかりやすい大きいヒビ割れから、ヘアクラックという小さなヒビ割れを見つけた際は、
外壁が劣化してしまい雨水が侵入してしまう可能性があります☔️
複数のヒビ割れは放置してしまうと、さらに劣化が進行してしまい、雨水が侵入して内部に水分が溜まってしまう可能性があります。
塗膜の剥がれ・膨れ
外壁の塗膜が剥がれてしまい、下地が露出している状態を指します。
防水機能が低下しているため、塗膜が剥がれてしまいます😢
塗膜の剥がれが起きる以外に、塗膜の膨れが起きてしまうことがあります。
膨れがあると、雨漏れが起きてしまっている場合や外壁面から湿気が溜まってしまい、
塗膜を押し出している可能性もあります💡
コケ・カビ・藻の発生
日陰や湿気の多い部分に緑色や黒っぽい汚れが付着していると、コケ・カビ・藻のどれかが発生している可能性が高いです。
外観が損なわれるだけではなく、劣化も加速させてしまう原因となります。
川や森林付近、日があまり当たらない部分では、コケ・カビ・藻が発生しやすいので特に注意が必要です⚠️
小規模のコケや藻は、柔らかいスポンジで擦ると落ちる場合もあるので、もし発見した場合は、早めに対処しましょう！
擦っても落ちない頑固な汚れは、プロの塗装業者に依頼をして清潔で美しい外壁を保つようにしましょう😊
色褪せや変色
外壁が日々の紫外線や雨風などで、色褪せや変色してしまうことがあります☀️
これらは、塗膜の保護機能が弱まっているサインです。
塗装後の写真と比べてみて、外壁の色が変化していないかチェックしてみましょう🔍
見た目が悪くなってしまうだけではなく、
塗膜が劣化している可能性や防水性能が低下している可能性が高いです。
目地（シーリング）の劣化
シーリング材にヒビが入っていたり、収縮したりしていたら目地が劣化しているサインです⚡️
水が侵入してしまう可能性や、断熱効果の低下を招いてしまう可能性があります💧
建物の経年劣化による動きに追随できなくなっている証なのでメンテナンスが必要です。
目地（シーリング）の調査を行った際のブログはこちら！
外壁塗装 戸建て住宅のメンテナンス目安
塗料別の耐用年数に応じたメンテナンス周期
一般的な戸建て住宅の外壁塗装のメンテナンス目安は、外壁材や塗料の種類などにより異なります。
以下は、一般的なメンテナンスのタイミングです。
・アクリル塗料：5〜7年
・ウレタン塗料：7〜10年
・シリコン塗料：10〜15年
・フッ素塗料：15〜20年
・無機塗料：20〜25年
築年数の目安
新築後では10年〜15年が、最初のメンテナンスの時期と言われています。
その後は10年毎を目安に外壁塗装等のメンテナンスを行いましょう🌈
気候条件や立地について
海沿いや湿気が多い地域では塩害や劣化が早まってしまいます💧
逆に、日当たりの良い外壁部分や屋根部分では、紫外線の影響を受けやすいです☀️
そのため、外壁塗装で塩害や紫外線による劣化から守る必要あります。
劣化のサインが出た時
劣化サインが目立つ場合は、耐用年数に足していなくても、大切な建物を守るために、早めの塗装やメンテナンスが必要です！
もし、雨漏れが発生している場合は特に早急の対応が重要です⚠️
外壁塗装を検討する際のポイント
費用感や相場を把握する
塗装工事を行う建物の施工方法や、劣化状況によって価格が変わるので、相場を知っておくことが大切です🔍
悪徳塗装業者とのトラブルを避けるためにも、価格の正確さを知っておくことが大切です！
塗装業者に依頼をしたお見積りを確認して高すぎたり、安すぎたりする場合は注意しましょう💡
塗料選び
塗料を選ぶ際は、耐久性とコストのバランスを考えるようにしましょう。
また、建物がある地域の気候や環境条件に合った塗料を選ぶことをおすすめします🎨
高品質な塗料を選ぶと塗り替えの頻度が減り、長期的なコストを抑えることができます✨
塗料の種類については、塗装業者に相談をしながらメリット・デメリットをしっかり把握して決めていきましょう！
信頼できる塗装業者の選び方
相見積りを複数社から取り、施行方法や塗料などの内訳を確認して決めるようにしましょう📝
また塗装業者が保持している資格を確認しましょう。
塗装業者の中には、悪徳塗装業者もいるので塗装業者選びは慎重に行いましょう！
突然の訪問営業で契約を急かす塗装業者には、注意が必要です⚠️
必ず、細かく見積書を確認しましょう！
保証やアフターフォローの確認
保証期間や内容を確認して、不具合が起きてしまった際にどのような対応をしてくれるか把握しておきましょう！
地元の塗装業者を選ぶと、急な雨漏れやトラブルが起きた際にすぐ駆けつけやすいです💡
施工期間や生活への影響を考える
一般的な戸建て住宅の外壁塗装工事は1〜2週間です。（天候や劣化状況によって変動します）
洗濯を干すことができない日が続く場合や普段通りの生活を過ごすことが難しくなるので生活の工夫も大切です🏠
外壁塗装工事前には、車や塗料がついて欲しくない植物などは、事前に移動させておく必要があります🪴
塗装工事中は騒音や塗料の臭いが発生するので、近隣住民の方への配慮も大切です。
外壁塗装工事中は、美観を保つだけではなく、建物の寿命をのばすことにもつながるので、
大切な建物を守るためにも、重要なメンテナンスです😊
また、外壁塗装などのメンテナンスをしっかりと行なっている建物は、売却を検討する際に、建物の価値が上がります✨
ご自身でも清掃をしたり、スポンジで汚れを落としたりなど、メンテナンスは可能なので美しい建物を守り続けましょう！
外壁塗装・屋根塗装・防水工事・内装工事や、アパート・マンションのメンテナンスでお困りの方は
株式会社楽塗にお任せください！
ショールームもご用意しております🌈
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内可能です！
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