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【足立区】チョーキングは現象は放っておいてはダメなんです!

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2016.07.05 (Tue) 更新

チョーキング現象とは、外壁が粉を吹く現象で、対処法によって建物の状態が左右されます。

粉を単なる汚れと勘違いした場合、水で流せば元通りと考えられますが、チョーキングは水で粉を洗い流すだけではダメです。

 

 

その理由は、紫外線や外気の影響によって、外壁の表面に劣化が生じますが、水で粉を洗い流しても露出した表面が劣化し始めるからです。

 

 

水で粉を洗い流すだけではダメな理由としては、水分が更なる劣化を促進する原因になる事、そして根本的な解決策にはならない事も挙げられます。

 

 

水を使わずブラシで粉を擦り落とす方法ですが、ブラシで擦って粉を取り除くのもダメといえます。

理由は水で粉を洗い流すだけではダメなのと同じく、外壁の塗料全体が劣化し始めているので、表面が露出するブラシによるこすり落としでは対処が不完全です。

 

 

チョーキング現象に最適で、根本的な改善を希望するのであれば、再塗装をするのがおすすめです。

再塗装をするのがおすすめなのは、新しい塗料で保護効果に期待出来たり、表面をコーティングして内部に劣化が進行しなくなる事、これがおすすめする理由になります。

 

 

もしチョーキング現象を放置し続けた場合、建物はどの様に変化するかというと、外壁表面の粉が飛び散ったり、触れるだけで付着する状態になります。

 

 

この状態は、建物が常にチョーキングの粉を撒き散らしますし、症状が進行すると外壁にカビが生えたり、ヒビ割れが生じる原因に変わります。

 

 

建物が粉を吹いていれば、外観の価値を低下させる理由になるので、結果的に物件の資産価値も下がってしまう恐れがあります。

 

 

壁の表面が守られていない建物は、チョーキングで劣化が進行すると、外壁から水分の侵入を許したり、防水性や断熱性を低下させるリスクになります。

 

 

チョーキングの兆候は、早めに気がつき正しく対処する事で、物件の価値を維持したり、建物の性能を長く維持する事が可能です。

 

 

ブラシで擦って粉を取り除くのもダメでも、一時的なら良いと思われがちですが、やはり再塗装をするのがおすすめですし、建物の悩みを解消する効果的な選択になります。

 

 

建築に使われる塗料は、技術の進歩や改良によって、少しずつ性能の向上が実現されています。

一から塗料を塗る場合だけではなく、チョーキング現象の補修を行う時でも、塗装で選ばれる塗料は従来よりも性能が上がります。

 

 

最も再塗装をするのがおすすめ方法なのは、新しい塗装で再塗装した方が外壁は長持ちするので、チョーキングの解決と共にそれだけの理由があるからです。

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