塗装で建物の寿命を延ばすには?
こんにちは
株式会社楽塗です!
弊社は東京都足立区・葛飾区・墨田区・江東区を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行なっております!
メンテナンスでお悩みの際は、お気軽に 株式会社楽塗 にご相談ください
今回は、 塗装で建物の寿命を伸ばす方法とその効果についてご紹介します!
足立区での気候や立地条件を考慮した塗装は、単に外観を美しく保つだけではなく、建物の構造や素材を保護して寿命を伸ばす重要な役割を果たします
建物の寿命を伸ばす仕組みや具体的な工夫、塗装のメリットについて詳しく解説します。
建物の寿命を伸ばす塗装の役割
防水性能の確保
塗装の最大の役割は、建物を水分から守ることです
雨水や湿気が建物の内部に侵入してしまうと、以下のような深刻な問題が発生します。
水分が浸透してしまうと、外壁や屋根の素材が腐食したり、ヒビ割れが進行したりして劣化してしまいます。
また、木材や鉄骨が湿気で腐敗や錆びてしまうと、内部構造の腐敗や建物全体の強度が低下してしまいうことにもつながります
カビや藻が発生してしまうと、見た目の悪化だけではなく、住環境や健康にも悪影響を及ぼします
塗装のメンテナンスを行うことにより、建物の表面をコーティングして、防水層を作ることができ、これらの問題を防ぐことができます
紫外線からの保護
太陽光に含まれる紫外線 (UV) は、建材の表面を劣化させてしまう原因になります。
例えば、コンクリートや木材は紫外線によって硬化・変色し、強度が失われてしまうことがあります
塗装によって紫外線を遮断することにより、建材の劣化を防ぎ、寿命を伸ばすことができます
気温変化への対応
昼夜や季節ごとの気温変化により、現在は膨張と収縮を繰り返します。
この過程で外壁や屋根にヒビが入ることがありますが、塗装のメンテナンスを行なっている場合は、柔軟な保護膜を形成するので、ヒビ割れを抑えることができます
科学的付属の防止
大気中の酸性雨や塩分(特に海に近い地域)などが建材を劣化させる「科学的腐食」を防ぐことも塗装の重要な役割です。
特に鉄骨や金属部は錆びやすいので、適切な塗料で保護することが建物の耐久性を高めます
塗装の具体的な工夫
塗料の選定
塗料にはそれぞれ特性があり、建物の種類や立地条件に応じて適切なものを選ぶことが大切です!
・アクリル塗料:コストは、低いのですが耐久性が低めです。
・シリコン塗料:耐久性が高く、一般的に選ばれやすい塗料です。
・フッ素塗料:耐久性が非常に高く、メンテナンス頻度を減らすことができます。
・遮熱塗料:紫外線を反射させ、建物内部の温度上昇を抑えることができます。
・防水塗料:雨水の侵入を防ぎ、屋上やバルコニーに適用されます。
下地処理の徹底
下地処理は、塗装の耐久性を左右する重要な工程です。
以下の処理を行うことにより、塗料の密着性が高まり長持ちします
・高圧洗浄:外壁の汚れやコケを除去します。
・下地の補修:ヒビ割れや欠損部分を修復します。
・錆落とし:金属部分のサビを除去して錆止めを塗布します。
重ね塗りの適切な施工と適切な施工環境
塗装は通常下塗り・中塗り・上塗りの参考で行われます
それぞれの層がしっかりと乾燥してから、重ね塗りをすることによって塗膜が厚くなり、防水性や耐久性が向上します。
塗装は気温や湿度の影響受けやすいので、施工環境を整えることがとても大切です
気温5度以下や湿度85%以上では施工を避ける必要があります。また雨や風が強いい日は作業を中断します。
塗装が建物の寿命伸ばす仕組みについて
「塗装が建物の寿命を伸ばす」という事は、塗装によって外部からのダメージを軽減することにより、建物内部の構造を守り劣化を遅らせることを指します。
塗装は建材自体を直接強化するものではありませんが、外部環境からの影響を防ぐ「防護服」のような役割を果たします。
建物の劣化速度を大幅に抑えることができます
塗装を行うメリット
美観の向上
塗装は建物の外観を整え、街並みや景観を良くする効果があります
特に色褪せや汚れが目立つ場合は、塗り替えによって、建物全体が新築のように見えることもあります
また、外壁や屋根の色を変えることによって、建物の印象をガラッと変えることもできます
資産価値の向上
定期的に塗装を行い、建物を良好的な状態に保つことで、資産価値を維持または向上させることができます
不動産の売却時には塗装の状態が、良い影響を与えることも少なくありません。美しい状態の建物の場合、資産価値が上がります。
断熱効果や省エネ効果
遮熱塗料や断熱塗料を使用することで、屋内の温度変化を抑えることができます
これによって冷暖房の効率が向上し、省エネ効果が期待できます。そしてエアコンなどの使用頻度も減るので、節約にもつながります。
住環境の改善
外壁や屋根に発生するコケやカビ、藻類を防ぐことで、住環境を清潔に保つことができます。
また、塗料の種類によっては抗菌や防カビ効果があるものもあります。気になる場合は塗装業者に相談してみましょう!
塗装メンテナンスの重要
塗装は一度行えば、永久に持つわけではありません
塗料の耐用年数が過ぎてしまうと、防水性や耐候性性が低下してしまい、建物の劣化が進行しやすくなります。
そのため、定期的なメンテナンスや塗り換えが重要です!
点検の目安
築10年程度で1回目の塗り替えを検討しましょう
その後は塗料の耐用年数に応じて再塗装を行うことをおすすめします。劣化状況によっては点検の目安が早まる可能性もあります。
早期対応が重要
塗膜が劣化してからでは、外壁や屋根の補修費用がかさんでしまう場合があります。
早期の塗り替えは、結果的にコスト削減につながるので、早めにメンテナンスを行いましょう
建物の塗装は美観だけではなく、防水性や耐候性を高めます
建物内部の劣化を防ぐことにより寿命を伸ばす重要な工事です。
適切な塗料を選び、下地処理や施工環境の管理が建物の保護に大きく影響します。
また、定期的な点検や塗り替えを行うことにより、建物の資産価値や住環境の快適さを保つことができます。
塗装工事は、建物の長期的な健康状態を支える投資と考えられます
計画的に行うことがとても重要です!
足立区での塗装
足立区は雨が多い季節もあるので、防水性の高い塗料を検討したり、夏の暑さを軽減するために、遮熱や断熱塗料を活用したりすることも良いでしょう。
足立区は主要道路が多いので、排気ガスや粉塵の影響で外壁が汚れやすいです。そのため、汚れがつきにくい防汚塗料を選ぶこともおすすめです
地域特性を理解して信頼できる塗装業者を選ぶことが大切です。株式会社楽塗では、事前に建物の状況を細かく調査して、適切な塗装工事や塗料をご提案します。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事・内装工事や、アパート・マンションのメンテナンスでお困りの方は、株式会社楽塗にお任せください!
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