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外壁のメンテナンスとは?

2016年6月21日

皆さん、一戸建てを購入、建てたときに、「メンテナンスフリーの外壁」という言葉を耳にしたことはありませんか。

たしかに、タイルやレンガなどの素材はかなり長持ちすることが特徴です。

しかし、いくら丈夫だからといって、何もしないままですと劣化が進むだけです。

では、どのようなメンテナンスが外壁には必要なのでしょうか。

まずは、コーキングに関してです。

コーキングとは、タイルを外壁に使用する際に、タイルとタイルの間のゴムのような継ぎ目のことです。

タイル自体は、とても長持ちするものですが、コーキング剤はそういったわけにはいきません。

長期間にわたり雨風にさらされることや、紫外線を浴びることによって、コーキング剤の劣化は進行します。

このコーキング剤が剥がれたり、ボロボロと崩れているようであれば、早急に対処が必要となってきます。

次は、チョーキングです。

サイディングなどの外壁を、手で軽くこすってみてください。

その時に、チョークのような粉が手に付着していると、劣化のサインと捉えてください。

この現象は、明らかに外壁の劣化が進んでいる状態ですので、放置しておくと、雨水の侵入といった重大な問題に発展する可能性があります。

また、クラックと呼ばれるひび割れも要注意です。

これは、説明する間もないと思います。

ただし、細かなひび割れだけではなくて、目視できるほどに大きなひび割れだと、かなり深刻な状態だと考えられるので、一刻も早い外壁リフォームが望まれます。

その他にも、カビや苔の付着も確認してください。

こういったケースは、日当たりが悪く、風通しの良くない箇所に多く見られます。

お風呂場を想像してもらえば分かるように、表面だけをこすっても汚れが落ちることがなく、根を張っている下部組織を洗浄することが必要になるでしょう。

このことは、外壁でも同様です。このまま放置しておくと、外壁の下地だけでなく、内部構造まで根を張り、最終的には水の侵入を許すことになってしまいます。

外壁の問題は、最終的には家の内部構造にまで関わってしまいます。

一度、外壁の状態をチェックしてみてください。


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